Überblick über unsere Dienstleistungen…
- WEG Verwaltung
- Instandhaltung
- Vermietung / Verpachtung
- Kauf und Verkauf
WEG Verwaltung…
Ein gegenseitiges Vertrauen zwischen Verwalter und Eigentümer ist elementar und unsere Priorität. Die Aufgaben, die wir für Sie übernehmen sind umfassend und bestehen aus den folgenden Bereichen:
Verwaltung
Unser Grundsatz ist es, Ihren Haus- und Grundbesitz mit der Sorgfalt eines ordentlichen Verwalters zu verwalten und in Ihrem Interesse folgende Aufgaben wahrzunehmen:
Kaufmännische Aufgaben:
• Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
• Abrechnungen
• Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
• Verwaltung Giro-, Festgeld- und Sparkonten
• Heizkostenabrechnungen
• Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
Rechtliche Aufgaben:
• Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
• Verhandlungen mit Ämtern
• Abschluss und Prüfung von Verträgen
• Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen
Technische Aufgaben:
• Überwachung der Objekte
• Erfassung Verbrauchswerte
• Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
• Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
• Schlüsselbestellung
Organisatorische Aufgaben:
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
• Eigentümerversammlungen
• Erstellung von Sitzungsprotokollen
• Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
Im Detail…
Wir bieten Ihnen, in so einem Fall, gerne folgende Zusatzleistungen an:
- Entrümpelung und Entsorgung unbrauchbarer und wertloser Gegenstände
- Renovierungsarbeiten
- Malerarbeiten
Instandhaltung
Leider kann es immer wieder vorkommen, das Mietwohnungen nicht in dem Zustand verlassen werden, wie sie übernommen wurden. Als Eigentümer ist das ein großes Ärgernis und mit Mehrkosten verbunden.
Hausverwaltung
Zur Verwaltung Ihrer Mietwohnung zählen folgende Grundleistungen:
Vermietung…
• Überwachung der Mietzahlungen; Einleitung Mahnverfahren bei Verzug
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich Abnahme und Übernahme
• Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
• Kautionsabrechnung
• Betreuung und Unterstützung bei Reparaturarbeiten
• Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
Verpachtung…
• Überwachung der Pachteinnahmen
• Erstellung der Abrechnungen
Im Detail…
• Bewertung der Immobilie und Festlegung eines realistischen Kauf- Verkaufspreis
• Erstellung Exposé
• Beschaffung der erforderlichen Dokumente und Unterlagen
• Marketing
• Umgang mit Interessenten
• Kommunikation mit dem Notar
Kauf und Verkauf
Wir kaufen und verkaufen professionell sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
Überblick über unsere Dienstleistungen…
- WEG Verwaltung
- Instandhaltung
- Vermietung / Verpachtung
- Kauf und Verkauf
WEG Verwaltung…
Ein gegenseitiges Vertrauen zwischen Verwalter und Eigentümer ist elementar und unsere Priorität. Die Aufgaben, die wir für Sie übernehmen sind umfassend und bestehen aus den folgenden Bereichen:
Verwaltung
Unser Grundsatz ist es, Ihren Haus- und Grundbesitz mit der Sorgfalt eines ordentlichen Verwalters zu verwalten und in Ihrem Interesse folgende Aufgaben wahrzunehmen:
Kaufmännische Aufgaben:
• Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
• Abrechnungen
• Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
• Verwaltung Giro-, Festgeld- und Sparkonten
• Heizkostenabrechnungen
• Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
Rechtliche Aufgaben:
• Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
• Verhandlungen mit Ämtern
• Abschluss und Prüfung von Verträgen
• Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen
Technische Aufgaben:
• Überwachung der Objekte
• Erfassung Verbrauchswerte
• Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
• Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
• Schlüsselbestellung
Organisatorische Aufgaben:
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
• Eigentümerversammlungen
• Erstellung von Sitzungsprotokollen
• Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
Instandhaltung
Leider kann es immer wieder vorkommen, das Mietwohnungen nicht in dem Zustand verlassen werden, wie sie übernommen wurden. Als Eigentümer ist das ein großes Ärgernis und mit Mehrkosten verbunden.
Im Detail…
Wir bieten Ihnen, in so einem Fall, gerne folgende Zusatzleistungen an:
- Entrümpelung und Entsorgung unbrauchbarer und wertloser Gegenstände
- Renovierungsarbeiten
- Malerarbeiten
Hausverwaltung
Zur Verwaltung Ihrer Mietwohnung zählen folgende Grundleistungen:
Vermietung…
• Überwachung der Mietzahlungen; Einleitung Mahnverfahren bei Verzug
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich Abnahme und Übernahme
• Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
• Kautionsabrechnung
• Betreuung und Unterstützung bei Reparaturarbeiten
• Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
Verpachtung…
• Überwachung der Pachteinnahmen
• Erstellung der Abrechnungen
Kauf und Verkauf
Wir kaufen und verkaufen professionell sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
Im Detail…
• Bewertung der Immobilie und Festlegung eines realistischen Kauf- Verkaufspreis
• Erstellung Exposé
• Beschaffung der erforderlichen Dokumente und Unterlagen
• Marketing
• Umgang mit Interessenten
• Kommunikation mit dem Notar